Unser Vorlagenpaket

Suchst du nach Vorlagen für Kauf und Vermietung?

Dann bist Du hier richtig.

Wir haben Dir eine Sammlung an Checklisten, Vorlagen und Tools zusammengestellt, die wir selber nutzen und daher mit gutem Gewissen weiterempfehlen können.

Die Sammlung an Unterlagen wächst immer weiter an und kann 12 Monate nach dem Kauf, im Downloadbereich 10X in aktuellster Form heruntergeladen werden.

Hier eine Auflistung der Unterlagen im Paket.

Neue Vorlagen im Paket

• Fahrtenbuch
• Gesamt Portfolioaufstellung für die Bank.

In der Portfolioaufstellung kannst Du einfach die Anteile der Eigentümer an den Objekten eingeben.

Die Summen des Cashflows, der Finanzierungskosten, der Rücklagen und viele weitere Informationen werden automatisch gut sichtbar aufgelistet und können so von den Banken sehr schnell visualisiert werden.

Unsere Banken sind von der Aufstellung begeistert.

Die Aufstellung ist mit der Grund, warum wir immer weiter finanzierbar sind.

• Einnahmen und Ausgaben Übersicht.

• Ordner-Struktur

Wo lege ich welche Unterlagen ab???

Über die Jahre haben wir uns eine Ordner-Struktur aufgebaut, von der wir mittlerweile sagen können, dass sie perfekt für Vermieter ist.

Berücksichtigt sind alle Varianten von Objekten, ob Du Mehrfamilienhäuser, einzelne Wohnungen oder sogar ganze Wohnungspakete besitzt, Du hast bei dieser Ordner-Struktur alles, was Du brauchst, um Deine Objektunterlagen immer schnell griffbereit zu haben.

Weitere Unterlagen im Paket

 Selbstauskunft:

•         Angaben zur Person                          
•         Haushaltsrechnung                                      
•        Vermögensübersicht
•        Immobilien Bestand        

       Beispiel Bilder:

Checklisten für Benötigte Unterlagen für die Bank:

•          Zur Person 
•          Immobilien im Bestand
•          Kauf von MFH 
•          Kauf von ETW
•          Kauf/Bau eines Eigenheims
•          Grundschuldeintragung zur Zusatz Sicherung

 Beispiel Bilder:

Tools für den Immobilien Kauf         

• Immobilien Kalkulator
• Besichtigungs und Vorbereitungscheckliste

 Beispiel Bilder:

Checklisten und Vorlagen für die Vermietung:

•         Checkliste Mietersuche
•      Hinweise für Mieterhöhung mit Schnellübersicht
•      Mietvertrag für Stellplatz/Garage
•      Mieterhöhung nach Mietspiegel
•      Mieterhöhung nach Vergleichsmiete
•      Merkblatt zum Mietvertrag (Richtiges Lüften und Heizen)
•         Selbstauskunft Mieter
•         Vorvermieterbescheinigung
•      Eigentümerwechsel anschreiben für Mieter
•      Besitzerwechsel Anzeige vom Käufer
•         Aufhebungsvertrag
•         Leihvertrag (Küche, Sauna, usw.) 
•         Abtretungserklärung (Miete direkt vom Jobcenter)
•         Schweigepflichtentbindung (Selber mit dem Jobcenter Reden )
•         Einwilligung zur Einholung einer Schufa 
•         Mietbürgschaftsvertrag 
•         Wohnungsgeberbescheinigung ( Vorvermieterbescheinigung) 
•         Zahlungserinnerung Miete
•         Abmahnung wegen Nichtzahlung

Da sich in der Immobilien Branche die letzte Zeit sehr viel ändert, und der Markt stark reguliert ist, übernehmen wir für keine Angaben und Aussagen Gewähr.

Mietverträge empfehlen wir deswegen immer von Haus & Grund.

Anregungen, Verbesserungen und Erweiterungswünsche gerne per E-Mail an: vermietaz@gmail.com